合同在我们日常生活中并不陌生，我们买房子要与开发商签订房屋买卖合同，入职后要与企业单位签订劳动合同等等。

说到项目建设，更离不开合同，施工建设中会涉及到形式丰富的施工合同，而这些合同如何成立或是否成立，如何生效或是否生效，作为项目管理的重要基础，审查合同是必不可少的重要工作，审查过程中要时刻考虑法律后果，并结合合同类型进行区别审核。下面就施工建设中几类重要合同的审核要点，和大家共同借鉴学习。

物料采购

（1）供应商营业执照、税务登记证等资信文件；（2）供应商履约能力评估；（3）明确付款方式及账期；（4）采购频率和价格控制；（5）税务条款是否符合国家规定；（6）审核合同条款是否明确；（7）关注违约金、罚金、适用法律、管辖范围、知识产权、保密等条款；（8）审核采购协议、质量协议之间是否协调无矛盾；（9）物资交货检验及收货条件；（10）签订产品质量保证协议，明确质量保证条款。

工程施工

主要包括咨询服务类、施工承包类、零星工程类合同、设备及材料采购类，由于基建类合同履行周期长、影响因素复杂、专业性较强，签订前须组织专业人员评审合同内容与可行性。

条款审核

（1）审核合同文件中双方权利和义务、工期、质量与检验等条款，在前期予以明确；（2）明确材料设备供应周期、类别，并商定工程变更处理办法；（3）明确竣工验收与结算方式；（4）审核关键性条款，审核对于工期顺延、隐蔽工程验收的约定是否合理；（5）明确工程资料交付要求；（6）明确违法转包、挂靠的违约责任。

其他合同

（1）物流运输合同审核运输方式及价格、是否已购买保险，并审核财产范围是否明确。

（2）委托加工合同审核委托加工产品范围及质量要求是否明确，核定价格。

（3）施工改造合同审核价格、验收时间、质量标准、付款方式是否符合财务规定。

风险审查

风险性审查过程内容如下：（1）审核各方责任是否合理分担；（2）交易实施过程是否安全，明确不可控因素并进行风险评估；（3）考虑发生合同纠纷的可能。依据合同约定内容确定各方应承担的法律责任。

完整审查

审核合同内容的前后一致性，内容是否逻辑严谨、前后一致，主合同内容和附件内容是否统一，并对合同前后内容产生矛盾或冲突时的处理原则作出约定，明确以主合同内容为准或以合同附件内容为准。

2018年是城投集团转型发展关键的一年，也是461”战略目标稳步推进，市场化转型重点推进的一年。今年集团公司要全面启动高新区区域开发，加之棚户区改造、高铁站广场、城投时代、停车场、医院等一大批项目将陆续开工，建设任务十分艰巨繁重。项目管理部会连同相关部门进一步加强合同订立、履行、变更、解除、转让、审查、监督，系统性、动态性地管好项目，确保优质、高效、安全的按期完成建设任务。